最新公积金贷款政策, 公积金交多久可以贷款买房的条件是什么

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最新公积金贷款政策, 公积金交多久可以贷款买房的条件是什么

时间：2023-03-07 16:29:31 来源：99女性网

你知道什么是住房公积金吗？近几年，随着房价越来越高，人们的压力也越来越大。国家方面对此也是出台了不少的政策，例如住房公积金贷款政策。该政策出台后，也得不到不少人的支持。不过也有人不了解该项政策的具体事宜，为此，今天小编就来带你详细了解什么是住房公积金贷款？需要什么样的条件？而需要公积金达到多少才可以贷款买房，一起去看看关于2015年公积金贷款的最新政策和消息吧。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
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　2015年最新公积金政策
　　山东省发布公积金贷款新政，使用公积金贷款购买首套房和二套房最低首付比例分别由30%、50%降至20%、30%，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制，取消山东省内异地公积金贷款户籍的限制。
　　记者发现，山东调整公积金并非个例，今年7月份以来，已有四川成都、河南、湖北武汉等多地出台政策放宽公积金贷款条件，其中，成都单笔住房公积金贷款最高额度50万元提高到60万元。这是年内成都第二次上调贷款额度。而天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元。
　　今年二季度，广州、深圳、上海、无锡、南昌等近20个省份或地级市已出台住房公积金新政。
　　“2015年以来，全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，不少城市还提及了增加公积金贷款额度。”
　各地密集调整住房公积金贷款政策，虽然有助于推动楼市成交，但业内专家同时表示，普通住宅库存高、消化周期长的局面难一时扭转，特别是改变房地产投资增速下降态势仍需时日。
　　合富辉煌山东区域市场总监许传明说，目前中国房地产市场的整体判断仍然是库存偏高，虽然今年以来货币政策及公积金政策的不断调整能增强楼市的活跃度，但政策传导仍需要时间。
　　“目前较高的库存仍占量着大量开发商资金，不少房地产商无力新增投资，从生产周期来看，房地产投资重新回暖至少还要半年至一年时间。”
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住房公积金交多少年可以贷款？根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。国务院发展研究中心专家任兴洲表示，新政使得缴存职工能够尽快享受到低利率的公积金贷款，缩短等待时间。
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　购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
　　（1）借款人具有城镇户口；
　　（2）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
　　（3）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（4）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
　　（5）有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
　　（6）同意办理置业担保或抵押物财产保险；
　　（7）同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
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